Ingen moms på uttaxering i samfällighetsföreningar

Tidigare ansågs samfällighetsföreningar inte bedriva ekonomisk verksamhet som omsätter vara eller tjänst, under förutsättning att tillhandahållandet avser delägarfastigheternas egna behov. Det synsättet ändrades enligt Skatteverket genom EU-domstolens praxis. En oenig Skatterättsnämnd höll med Skatteverket i sin bedömning, en samfällighetsförening bedriver en självständig ekonomisk verksamhet när den fortlöpande förvaltar gemensamhetsanläggningar mot ersättning. Det vill säga, momsen måste hanteras, både ingående och utgående. Ett ganska stort praktiskt huvudbry för de samfällighetsföreningar som lyssnade på Skatteverket.

Nu är vi tillbaka till hur det var tidigare genom en färsk dom från Högsta förvaltningsdomstolen, HFD. I det aktuella fallet var det frågan om en uttaxering efter andelstal, fallet från EU-domstolen avsåg individuell mätning poängterar Högsta förvaltningsdomstolen. Uttaxeringar grundar sig alltså inte på, och har inte någon koppling till, att anläggningen utnyttjas av någon enskild medlem, utan sker för att samfällighetsföreningens medlemmar ska uppfylla sin gemensamma skyldighet att bidra till finansieringen av gemensamhetsanläggningen. Högsta förvaltningsdomstolens slutsats var att en samfällighetsförenings uttaxering av bidrag av sina medlemmar avser inte en transaktion som är föremål för mervärdesskatt.

Rent praktiskt kan jag tycka att skillnaden i många fall borde vara liten mellan beräknad användning (uttaxering-andelstal) och individuell mätning (avgift-mätning) när det gäller gemensamhetsanläggningar som förvaltas av samfällighetsföreningar. Men det är den skillnaden som gör hela skillnaden för Högsta förvaltningsdomstolen.

Vid uttaxering efter andelstal behöver inte samfällighetsföreningar hantera moms men däremot vid avgifter efter mätning. Det är i alla fall en välkommen förenkling för alla de samfällighetsföreningar som endast använder sig av uttaxering efter andelstal.

Observera att det för gemensamhetsanläggningar finns ett andelstal för utförande [nytta] och ett för drift [beräknande användning], drift inkluderar underhåll. I praktiken sätts dock i många fall samma andelstal för både utförande och drift. I stället för att uttaxera efter andelstalet för drift kan samfällighetsföreningar tillämpa mätning om det finns angivet i anläggningsbeslutet. För andra typer av samfälligheter som en samfällighetsförening kan förvalta finns bara ett andelstal och ingen möjlighet till mätning.

Högsta förvaltningsdomstolen, HFD 2024 ref. 11

Fredrik Warnquist
Universitetsadjunkt Fastighetsvetenskap, Lunds tekniska högskola, LTH

Toppbild: Högsta förvaltningsdomstolen, foto: Carl Johan Erikson